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文革中，少女小菊一家遭人迫害，小菊本人被吊死在自家，凶手将现场伪装成自杀……一晃十几年过去，一部电影正在紧张的拍摄，录音师霍峰（陈希光 饰）对现场效果不甚满意，带女主角于红（潘婕 饰）回住处做音效。霍峰所住的旧楼面临拆迁，大多数住户早已搬离，只留下老领导老林、无业青年由飞以及霍峰三家。于红在楼内看到异样幻象，霍峰的录音设备也采样到诡异的响动。二人调查这栋楼的历史，获悉小菊的冤案，始明白小菊那地下室的冤魂在人去楼空之时向当年的凶手索命。老林与由飞身上先后发生意外，于红发现导演郑磊（韩小磊 饰）亦与当年的凶案有关，并最终决定帮助小菊复仇。

黑楼孤魂电影网友评论：

本片导演梁明和穆德远在拍摄电影之前，还是北京电影学院的老师，而他们的同班同学张艺谋、陈凯歌等人此时早已声名鹊起。在第五代导演们开始纷纷用艺术电影证明自己的时候，他们却另辟蹊径的选择了当时国内罕见的恐怖片题材。虽然本片成本只有70万，但在当年却赚回了五倍票房，可以说是第一部走上大银幕的国产“鬼片”。虽然因审查因素等原因，电影在结局直接推翻了“有鬼”这一设定，但它却因此成为了后来国产恐怖片用“精分”来解释超自然情节以便规避审查的鼻祖。饶是如此，电影在上映时依然被电影局批为儿童不宜，并直接打在片头。在现在看来影片的缺点十分明显，但极度恐怖的气氛渲染，以及令人过耳难忘的可怕音效至今还令人津津乐道。

深圳影业公司，改革前沿，还是颇为先锋呢。那个年代的剧组，70万拍一部电影，相比好莱坞差的太多了。确实时尚，女演员穿黑丝，脖子装饰带，而今看来依旧性感大胆。这个多余的结尾，社会主义不能有鬼，所以只能是一群精神病人的狂想。也是基于身边人物形象的塑造。还是很大胆的，疯狂的社会。可是啊，导演的自述，他的口吻，其实有时候视点偏移，不是他一个人所经历的，又是如何讲述的。

这个反转着实让我吃了一惊。但是反转既生硬又刻意，前面没有一点铺垫，也很不合理。另外演技捉急，配音尴尬（很多地方对不上口型）。形象设计和道具尴尬这个就不苛求了。借了一个所谓的“文革”的壳，里面却一丁点东西都没有。只能说很一般。男主组装收音设备那段可以说很炫技了，还用了查拉斯图拉如是说的变奏。（不过感觉有些不太合适）

《黑楼孤魂》上映于1989年，一个特殊的年份，中国社会正酝酿着巨大的躁动与不安。无论从故事内涵、影片结构抑或制作方式来看，这都是一个异常丰富的文本。影片所认定的“邪恶的他者”，一定程度上揭示了时人对八九十年代之交文化语境的真切体验。它也喻示着九十年代社会的发展方向，以及伴随发展挥之不去的忧虑。

刺激，稍微有点恐怖！就是声音恐怖的效果渲染的好，电影表达的思想内容也很清晰！小女孩被电影导演杀害，之后冤魂索命，男主女主合力帮助小女孩，善恶终有报，到最后小女孩复仇在鬼楼成功。镜头切换到了医院五个人坐在一起讲故事，原来都是幻想出来的！已经算国产恐怖电影中最好的代表了，还是恐怖片的恐怖的

很无耻的抄袭之作，当年穆导演您是欺负中国观众还看不到那么多外国电影吧？很遗憾的是这片的原版《夺魄冤魂》当年我就在工作的单位中国电影资料馆看过两三遍。《黑楼孤魂》除了结尾，其余剧情走向完全抄袭了《夺魄冤魂》，不过是把男主角的身份从钢琴家改成了电影音效师，另外加了点点文革伤痕元素。

8.0以现在的恐怖电影标准看，《黑楼孤魂》既不恐怖也很无聊，甚至小鬼的造型还很可爱出戏。但是，把它放在80年代的历史环境里看，可谓惊人，特别是神结尾——一群过去时的精神病人自娱自乐、自导自演，不能说没有对过去动荡的隐蔽讽喻，电影在当时的轰动应不止恐怖因素。

4.5很有点意思～音效也很不错！只有拍过恐怖片作业的人 才知道拍恐怖片的不容易！“你们这些拍电影的，就知道教育别人，轮到自己就不是这么回事儿了～”“你们搞电影的，就爱犯神经”“国家都疯了，更何况人？”虽然有些小小的粗糙和逻辑漏洞 但瑕不掩瑜 还是很好的～

用辩证唯物主义的眼光来看 这部电影称得上是神作黑色幽默一般的结局更是凸显了真正让人恐惧的东西PS：据说当年上映的时候吓死过人 看完我真的信了 即使是博览各国鬼片的我 也被其中几个镜头吓得浑身冒汗

凡人告诉鬼魂，你要相信法律，不要调皮捣蛋。结尾为了明哲保身，用了一个反转，可是，精神病人能讲这么复杂的故事？还有那个布娃娃，丑得令人哭泣。手法粗糙就不说了，关键是，看着特别low。弱智片。

考虑到当时的技术水平，这电影已经尽力了。89年的作品，然后还反映了文革的影响，不易。摄影比较厉害，运镜运得很有心机却没利用好，也不知道是导演不行还是剧本真不行，概念也没玩好，可惜

想起来我居然看过！？北电教授拍这么一部跟文革有关的先驱级别的国产真鬼片（可惜是唯一一部了），很强、很强！结局如果是为了应付审查拍的才真正算是神来之笔，大家皆疯的反讽太强！